قيد الإنشاء

بيع أولي

gallery-image
ImageCount

1 / 30

VideoTour

درهم

13,000,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

bed_space

4 غرف

bath

6 حمامات

size

7,990 قدم مربع

location_outlined

شوبا جزيرة السينية ،الصنعاء ،أم القيوين ،الإمارات


فيلا على شاطئ البحر | موقع مميز | زاوية | تملك حر | دفعات مرنة | مجمع سكني مسوّر ومُخضر | تأشيرة ذهبية

نوع
فيلا
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
5 مايو 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
60/40
info
التسليم
Q4 2028
المطوّر العقاري
مجموعة شوبا
اسم المشروع
شوبا جزيرة سينية
جزيرة سينيا من شوبا العقارية هي مشروع تطوير فاخر جديد على الواجهة المائية، تم إنشاؤه بواسطة شوبا العقارية بالشراكة مع حكومة أم القيوين. يقع قبالة ساحل إمارة أم القيوين، على بعد حوالي 50 دقيقة بالسيارة من دبي، و 30 دقيقة من الشارقة، و 10 دقائق من جزيرة المرجان.
 
  • الموقع:
 
السنينية، أم القيوين، متصلة بالبر الرئيسي عبر جسر يبلغ طوله 1.7 كم.
 
  • نمط حياة يتمحور حول الطبيعة:
 
تم تصميم الجزيرة لدمج الفخامة مع الطبيعة، وتتميز بأشجار المانغروف الخصبة، والشواطئ النقية، وأحواض الأعشاب البحرية، والتنوع البيولوجي الغني. تم تخصيص 27٪ من مساحة الجزيرة للمساحات الخضراء.
 
  • خيارات عقارية متنوعة:
سيضم المشروع مجموعة من العقارات الفاخرة، بما في ذلك:
 
- الفيلات: فيلات واسعة تتكون من 4 إلى 6 غرف نوم مع خيارات مثل فيلات كورال بيتش (5 غرف نوم) وفيلات جزيرة سينيا. تتميز العديد من الفيلات بحدائق خاصة وإمكانية الوصول إلى الشاطئ.
 
- قصور ومنتجعات على الواجهة المائية : تشير إلى توفر خيارات فائقة الفخامة أيضًا.
 
  • وسائل الراحة عالمية المستوى:
 
تتضمن الخطة الرئيسية ما يلي:
 
- ملعب جولف عائلي بـ 18 حفرة ونادي لليخوت.
- منتزه بيئي ومسارات للمانغروف والمد والجزر.
- شواطئ رملية بيضاء وبحيرات شاطئية.
- جناح عائم وقاعات فعاليات.
- ساحة فييستا ومركز مجتمعي.
- متاجر بوتيك و مطاعم في الهواء الطلق.
- نادي صحي وعافية وصالة مكتبة.
- مهبط لطائرات الهليكوبتر والتاكسي الجوي.
- مناطق لعب وأنشطة مائية.
 
  • إمكانات استثمارية:
 
المشروع بنظام التملك الحر ومفتوح لجميع الجنسيات، مما يمثل فرصة استثمارية فريدة في موقع متميز قيد التطوير مع إمكانية تحقيق عوائد عالية وارتفاع في رأس المال. تشير التوقعات لسوق العقارات في دبي لعام 2025 إلى نمو قوي وارتفاع في الأسعار، مما يعزز جاذبية الاستثمار في مشاريع مثل جزيرة سينيا.
 
  • التركيز على الاستدامة:
 
يؤكد المشروع على الممارسات الصديقة للبيئة للحفاظ على الموطن الطبيعي للجزيرة.
 
  • القرب من الطرق السريعة الرئيسية:
 
- شارع الشيخ محمد بن زايد (E311): يقع أم القيوين على هذا الطريق السريع الرئيسي، مما يوفر سهولة الوصول إلى دبي (حوالي 50 دقيقة)، والشارقة (حوالي 30 دقيقة)، ورأس الخيمة (حوالي 43 دقيقة).
 
- شارع الاتحاد (E11): طريق رئيسي آخر يربط بين الإمارات، ويمكن الوصول إليه من أم القيوين.
 
  • الوصول إلى المطارات:
 
- مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 50 دقيقة.
- مطار الشارقة الدولي (SHJ): حوالي 30 دقيقة.
- مطار رأس الخيمة الدولي (RKT): حوالي 40 دقيقة.
 
  • الاتصال داخل أم القيوين:
 
- تقع الجزيرة على بعد 15 دقيقة من كورنيش أم القيوين، مما يوفر الوصول إلى المرافق والمعالم السياحية المحلية. تقع بالقرب من دريم لاند أكوابارك ومول أم القيوين، مما يوفر خيارات ترفيهية وتسوق.
 
  • الاتصال المستقبلي:
 
مع استمرار تطور أم القيوين بموجب رؤية 2033، هناك خطط لتعزيز وسائل النقل والبنية التحتية، مما قد يفيد بشكل أكبر اتصال جزيرة سينيا. ويشمل ذلك التحسينات المحتملة لشبكات الطرق ووسائل النقل العام.
 
  • خطة الدفع:
 
- 10٪ دفعة أولى
- 50٪ خلال الإنشاء
- 40٪ عند التسليم
 
للتواصل:
 
تم النشر بتاريخ: 5th May 2025

الكماليات

maids_rooms
غرفة خدم
study_room
غرفة دراسة

أكثر 32+

central_ac_and_heating
تدفئة وتكييف مركزي
balcony_
شرفة
private_garden
حديقة خاصة
private_gym
نادي رياضي خاص
private_jacuzzi
جاكوزي خاص
swimming_pool
حمام سباحة مشترك
shared_spa
نادي صحي مشترك
security_
أمن
covered_parking
موقف سيارات مسقوف
double_glazed_windows
نوافذ زجاجية مزدوجة
day_care_center
مركز رعاية أطفال
electricity_backup
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
first_aid_medical_center
مركز طبي
service_elevators
خدمات المصاعد
prayer_room
غرفة صلاة
Laundry Room
غرفة غسيل
broadband_internet
إنترنت
business_center
مركز أعمال
intercom_
نظام اتصال داخلي
atm_facility
توفر أجهزة السحب الآلي
kids_play_area
منطقة لعب للأطفال
maintenance_staff
خدمات صيانة
cctv_security
نظام كاميرات مراقبة
cafeteria_
كافيتيريا
shared_kitchen
مطبخ مشترك
facilities_for_disabled
تسهيلات لأصحاب الهمم
storage_areas
مناطق تخزين
cleaning_services
خدمات تنظيف
barbecue_area
مكان مخصص للشواء
lobby_in_building
ردهة استقبال
waste_disposal
مكبّ نفايات



حاسبة الرهن العقاري

حالة الإقامة في الإمارات

درهم

درهم


%

السنوات

%

الدفعة الشهرية

درهم 0

المبلغ الأساسي

درهم 9,100,000

الفائدة

درهم 0

إجمالي مبلغ القرض

درهم 0

0%100%

الفائدة

المبلغ الأساسي



عرض خريطة

Sobha Siniya Island, Al Seanneeah, Umm Al Quwain, UAE




معلومات اكثر

ريرا
info
28469
الرقم المرجعي
101720-a2ba2f
BRN (DLD)
info
92847

English