أرض فيلا سكنية استثمارية (أرضي + 2) للبيع في الرويضات الشارقة | أقل من سعر المطور | أقساط سنتين بدون فوائد | تملك حر

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

20 سبتمبر 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية وتطويرية نادرة بسعر لقطة أقل من سعر المطور لتملك أرض فيلا سكنية استثمارية (تصريح أرضي + طابقين G+2) بسعر 285 درهم للقدم فقط في مشروع الرويضات، إمارة الشارقة. تمتد الأرض على مساحة 2,740 قدم مربع بموقع استراتيجي على شارع 22 (أول بلوك من الأراضي السكنية وثاني قطعة مباشرة من شارع خورفكان). يتيح التصريح المعتمد بناء فيلا سكنية استثمارية بارتفاع أرضي وطابقين متكررين (G+2)، مما يوفر طاقة بنائية واستيعابية كبرى للسكن العائلي الفاخر أو للاستثمار التأجيري. الأرض متاحة بصفة التملك الحر بنسبة 100% لكافة الجنسيات (مواطنين، خليجيين، عرب، وأجانب مقيمين وغير مقيمين)، مع خطة أقساط ميسرة على سنتين بدون أي فوائد. السعر المطلوب هو 780,900 درهم فقط (بينما يبلغ سعر الأرض لدى المطور 850,000 درهم).
مواصفات العقار والاشتراطات التخطيطية

الموقع: مشروع الرويضات، الشارقة
موقع القطعة: على شارع 22، أول بلوك أراضٍ سكنية، ثاني قطعة من شارع خورفكان
النوع: أرض سكنية استثمارية (فيلا)
المساحة الإجمالية: 2,740 قدم مربع
سعر القدم: 285 درهم / قدم مربع
التصريح والارتفاع: فيلا سكنية استثمارية أرضي + طابقين (G+2)
صفة التملك: تملك حر 100% لجميع الجنسيات دون استثناء

التفاصيل المالية وجدول الدفعات

سعر البيع (سعر لقطة): 780,900 درهم (سعر المطور 850 ألف درهم - وفر فوري 69,100 درهم)
نظام الدفع: أقساط ميسرة على سنتين بدون فوائد
جدول الأقساط المعتمد:
- الدفعة الأولى (عند توقيع عقد البيع): 124,900 درهم
- الدفعة الثانية (05/11/2026): 164,700 درهم
- الدفعة الثالثة (05/05/2027): 164,700 درهم
- الدفعة الرابعة (05/11/2027): 164,700 درهم
- الدفعة الخامسة (05/05/2028): 164,700 درهم

المميزات الاستثمارية

شراء بأقل من سعر المطور: فرصة ربح رأسمالي فوري ومضمون مقارنة بأسعار البيع الحالية في المشروع.
تصريح أرضي + 2: يمنحك مساحة بناء رحبة جداً تلبي أعلى متطلبات السكن والاستثمار.
موقع استراتيجي وسهولة وصول: قريبة جداً من مشروع مسار 2، مشروع خالد بن سلطان، مدينة تلال، وشارع الإمارات العابر (E611)، مع اتصال مباشر بشارع خورفكان.
تملك حر عالمي: متاح للمواطنين والخليجيين والجاليات العربية والأجنبية (مقيمين وغير مقيمين).

للتواصل