قطعة أرض زاوية ذات إمكانات عالية | عقد إيجار لمدة 20 عامًا | 50 وحدة سكنية للموظفين

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

4 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية عقارية استثنائية طويلة الأجل في أم الثوب، أم القيوين، تتميز بقطعة أرض زاوية ذات موقع استراتيجي بمساحة 12,910 قدم مربع، مع مشروع تطوير مقترح لإنشاء 50 وحدة سكنية للموظفين. صُممت هذه الأرض خصيصًا للمستثمرين الباحثين عن مصدر دخل إيجاري ثابت مع إمكانات استثمارية طويلة الأجل.

أبرز مميزات الاستثمار:

نوع العقار: استثماري / تطوير سكن للموظفين

مساحة الأرض: 12,910 قدم مربع

مميزات الاستثمار:

نوع العقار: استثماري / تطوير سكن للموظفين

مساحة الأرض: 12,910 قدم مربع
... الموقع: أم الثوب، أم القيوين
موقع الأرض: قطعة أرض مميزة على زاوية
مدة الإيجار: 20 عامًا، عقد إيجار حكومي
الرسوم الحكومية: مشمولة
رسوم الإيجار الحكومية: مشمولة حسب الاقتضاء
قيمة الإيجار الحكومي السنوي: 20,000 درهم إماراتي
المشروع المقترح: 50 وحدة سكنية للموظفين
الإيجار المتوقع: 20,000 درهم إماراتي للوحدة سنويًا
إجمالي الدخل السنوي المتوقع من الإيجار: يصل إلى مليون درهم إماراتي
التأمين: 10%
العمولة: 10%
نوع الاستثمار: فرصة استثمارية طويلة الأجل
ميزة المستثمر:

مع 50 وحدة سكنية مقترحة للموظفين، يوفر هذا العقار إمكانية توليد مصادر دخل إيجاري متعددة بدلًا من الاعتماد على مستأجر واحد. بناءً على معدل إيجار سنوي تقديري قدره 20,000 درهم إماراتي للوحدة، يمكن أن يصل إجمالي دخل الإيجار المتوقع إلى حوالي مليون درهم إماراتي سنويًا، وذلك رهناً بنسبة الإشغال، ونفقات التشغيل، والموافقات، واللوائح المعمول بها، وقيمة الإيجارات السوقية الفعلية.

يوفر عقد الإيجار الحكومي لمدة 20 عامًا أفقًا تشغيليًا طويل الأجل، بينما يضمن موقع العقار على زاوية الشارع سهولة الوصول إليه ووضوحه. بمساحة أرض كبيرة تبلغ 12,910 قدم مربع، يمثل العقار فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الذين يستهدفون توفير سكن للعاملين، وسكن للموظفين، ودخل إيجار متكرر في منطقة أم الثوب.

المواصفات الرئيسية للعقار:

12,910 قدم مربع قطعة أرض زاوية
عقد إيجار حكومي لمدة ٢٠ عامًا
٥٠ وحدة سكنية مقترحة للموظفين
قيمة عقد الإيجار الحكومي السنوي ٢٠,٠٠٠ درهم إماراتي
إجمالي دخل الإيجار المتوقع يصل إلى مليون درهم إماراتي سنويًا
شاملة الرسوم الحكومية
١٠٪ تأمين
١٠٪ عمولة/وساطة
مناسبة لسكن الموظفين
إمكانية تحقيق دخل طويل الأجل
موقع استراتيجي في أم الثوب، أم القيوين

تواصلوا مع شركة كيوبكس العقارية اليوم لمزيد من التفاصيل واستكشاف هذه الفرصة الاستثمارية.

تم النشر بتاريخ: 14th September 2026