للبيع أرض سكنية تجارية في النهدة برج G+15 قيد الإنشاء بعائد استثماري مميز

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

4 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية نادرة لامتلاك أرض سكنية تجارية في واحدة من أقوى المواقع الاستثمارية في منطقة النهدة بالشارقة، مع مشروع قائم وقيد الإنشاء يوفر على المستثمر الوقت والتكلفة ويختصر مدة التنفيذ بشكل كبير.

الموقع النهدة – الشارقة
الاستخدام سكني تجاري
التصريح أرضي + 5 طوابق مواقف + 15 طابق متكرر+ سطح
التملك للمواطنين ودول مجلس التعاون الخليجي والعرب
المساحة 974 متر مربع // 10488 قدم مربع
السعر 8,000,000 درهم
قابل للتفاوض

مميزات الموقع
واجهة بطول 61 متر على شارع رئيسي
مجاورة مباشرة لحديقة النهدة
بالقرب من صحارى سنتر
دقائق من شارع الاتحاد
سهولة الوصول إلى شارع النهدة وطريق الشارقة الدائري

التصميم المعتمد
إجمالي مساحة البناء 13,300 متر مربع / 143,000 قدم مربع
6 محلات تجارية
96 موقف سيارة
30 شقة غرفة وصالة
60 شقة غرفتين وصالة

حالة المشروع
المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز تقارب 13 بالمائة
تم إنجاز جميع أعمال البنية التحتية وتشمل
الخوازيق
الجدران الاستنادية
الأساسات
خزان المياه الأرضي
الموقع جاهز لاستكمال تنفيذ البرج مع توفير يقارب 8 أشهر من مدة الإنشاء

الجدوى الاستثمارية
تكلفة البناء التقديرية 27,000,000 درهم
إجمالي تكلفة المشروع شاملاً الأرض والبناء والرسوم 39,000,000 درهم
العائد الإيجاري السنوي المتوقع 4,200,000 درهم
القيمة البيعية المتوقعة بعد اكتمال المشروع 52,000,000 درهم

للتواصل
كريم
شركة العنوان العقارية

تم النشر بتاريخ: 3rd August 2026