فرصة استثمارية ذهبية| أرض سكنية للبيع مباشرة على شاطئ الممزر | موقع مميز جدا

🔥 فرصة استثمارية ذهبية: أرض سكنية مباشرة على شاطئ الممزر

تفاصيل الأرض الاستثمارية:

• المساحة: 169,735 قدم مربع.
• سعر القدم: 1,500 درهم إماراتي.
• تصريح البناء: أرضي + 50 دور (G+50) شاملة المواقف (صرح معماري شاهق).
• الموقع: إطلالة مباشرة ومفتوحة على شاطئ الممزر وحديقة الممزر.

المميزات الاستثنائية:

• إطلالة 360 درجة: الأرض محاطة بالبحر من جميع الجهات، مما يضمن أن كل الوحدات السكنية في البرج المستقبلي ستتمتع بإطلالة بحرية مباشرة.
• شاطئ خاص: توفر نمط حياة الرفاهية مع إمكانية الوصول المباشر للشاطئ والتمتع بالخصوصية والصفاء.
• قوة التملك والبيع: التملك مخصص للمواطنين وأبناء دول مجلس التعاون الخليجي، مع ميزة استثمارية كبرى وهي إمكانية بيع البرج كشقق بنظام "التملك الحر" (Freehold) لجميع الجنسيات، مما يفتح الباب أمام قاعدة مستثمرين عالمية.

الأهمية الاستثمارية والعوائد المتوقعة:

• أسعار الاستوديوهات: تتراوح بين 850,000 درهم إلى 1,000,000 درهم.
• أسعار الشقق الكبيرة: تتراوح الشقق المطلة بين 3.5 مليون إلى 4 مليون درهم.
• الطلب العالي: ندرة الأراضي المطلة مباشرة على البحر بتصريح G+50 تضمن سرعة البيع (Sold Out) في وقت قياسي.

المواقع الحيوية القريبة:

1. حديقة شاطئ الممزر: دقيقة واحدة سيراً على الأقدام.
2. مطار دبي الدولي: حوالي 15-20 دقيقة.
3. وسط مدينة دبي (برج خليفة): حوالي 25 دقيقة.
4. قرب استراتيجي: يجمع الموقع بين هدوء الشارقة وحيوية وقرب دبي.

لماذا تستثمر في هذه الأرض؟ الاستثمار في "خط أول" على البحر مع تصريح لـ 50 دوراً وإمكانية البيع لجميع الجنسيات يعني بناء "أيقونة عقارية" تستهدف النخبة والمستثمرين الباحثين عن العوائد الإيجارية المرتفعة والنمو الرأسمالي السريع.