قطعة أرض مميزة للبيع في "مروج - مدينة تلال" (مخصصة لبناء طابق أرضي + طابقين للمواقف + 5 طوابق علوية + طابق علوي أخير) | فرصة استثمارية

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

4 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

اغتنم فرصة تطوير عقاري متميزة في واحدة من أكثر المجمعات السكنية المتكاملة والواعدة في الشارقة. توفر قطعة الأرض هذه -المتاحة للتملك الحر- في منطقة "مروج" بمدينة تلال (Tilal City) مساحة مثالية للمطورين والمستثمرين الراغبين في إنشاء مشروع سكني متوسط الارتفاع يتمتع بإمكانات قوية للعوائد الإيجارية وفرص إعادة البيع.

تتميز الأرض بموقعها الاستراتيجي داخل مدينة تلال المخططة بعناية، وتستفيد من شبكة مواصلات ممتازة وبنية تحتية حديثة، فضلاً عن الطلب المتزايد على الشقق السكنية عالية الجودة في الشارقة.

تفاصيل العقار:

الموقع: مروج، مدينة تلال، الشارقة، الإمارات العربية المتحدة
مساحة الأرض: 8,072 قدماً مربعاً
الارتفاع المعتمد للبناء: طابق أرضي + منصة (Podium) + 5 طوابق + طابق علوي (Top)
إجمالي مساحة البناء (BUA): 40,125 قدماً مربعاً
الاستخدام: مبنى سكني (مثالي لتصميم شقق سكنية متنوعة)
سعر البيع: 5,000,000 درهم إماراتي
المميزات الرئيسية:

أرض بنظام التملك الحر تقع ضمن مجمع سكني متكامل ومخطط له بعناية، مع إمكانات نمو واعدة على المدى الطويل
يسمح الارتفاع المعتمد (أرضي + منصة + 5 طوابق + علوي) بإنشاء مبنى سكني فعال ومدر للدخل
مساحة بناء سخية تبلغ 40,125 قدماً مربعاً، مما يجعلها مثالية لتوفير مزيج من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم
تصميم مستطيل للأرض يتيح تخطيطاً عملياً للمبنى، ومسارات الحركة، ومواقف السيارات
خيار مثالي للمطورين والمستثمرين والمكاتب العائلية التي تبحث عن مشاريع بنظام "البناء بغرض التأجير" أو "البناء بغرض البيع"
تقع في منطقة "مروج"، وهي واحدة من المناطق الرئيسية المميزة داخل مدينة تلال، وتضم مرافق مجتمعية وخدمات مخططة بعناية
أبرز المزايا الاستثمارية:

سعر دخول جذاب لمشروع سكني متوسط الارتفاع في الشارقة
إمكانية تحقيق عوائد إيجارية قوية بعد التطوير، نظراً للطلب المتزايد في مدينة تلال
فرصة لتصميم مزيج الوحدات والتشطيبات بما يتناسب مع فئات محددة من المستأجرين
الاستفادة من ارتفاع قيمة العقار مع استمرار تطور مدينة تلال وزيادة الكثافة السكانية فيها
مناسبة لاستراتيجيات البيع المرحلي (البيع على الخارطة، خطط الدفع بعد التسليم، أو بيع المبنى بالكامل)
المجتمع والموقع:
صُممت مدينة تلال لتكون مجتمعاً عصرياً ومستداماً يجمع بين المكونات السكنية والتجارية والترفيهية. يوفر موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مدينة الشارقة ودبي والإمارات الأخرى عبر شبكات الطرق الرئيسية، مما يجعلها وجهة جذابة للغاية للسكان الذين يتنقلون يومياً بين الشارقة ودبي. للتواصل والمعاينة:
لمزيد من المعلومات ومناقشة تفاصيل المعاينة أو إمكانات التطوير الخاصة بهذه القطعة في "مروج" بمدينة تلال، يرجى التواصل على:
📞 054 383 0018

تم النشر بتاريخ: 4th October 2026