مجمع مستودعات وسكن عمال للبيع صناعي وتجاري وسكني | فرصة استثمارية مميزة | موقع استراتيجي على شارع رئيسي

نوع

مستودع

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

13 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

مجمع مستودعات وسكن عمال للبيع في أم القيوين – أم الثعوب | قريب من الطرق الرئيسية | سهل الوصول | منطقة صناعية وتجارية نشطة | فرصة استثمارية متكاملة
فرصة استثمارية مميزة جدًا للبيع في أم القيوين – منطقة أم الثعوب، مجمع صناعي وتجاري متكامل يجمع بين المستودعات وسكن العمال والمحلات التجارية (شوروم)، بموقع استراتيجي على شارع رئيسي، ويعد من المشاريع المناسبة للاستثمار طويل الأمد أو التشغيل المباشر أو التأجير لتحقيق عائد ثابت.
تفاصيل العقار
الموقع: أم القيوين – أم الثعوب
النوع: مجمع مستودعات + سكن عمال + محلات تجارية
مساحة الأرض: 43,000 قدم مربع
تفاصيل المستودعات
عدد المستودعات: 6 مستودعات
مساحة المستودع الواحد: 4,500 قدم مربع
إجمالي مساحة المستودعات: 27,000 قدم مربع
كهرباء المستودع الواحد: 50 كيلوواط
إجمالي الكهرباء: 300 كيلوواط
حالة المستودعات: فاضية وشبه جاهزة
تصميم عملي مناسب للتخزين والتصنيع الخفيف والأنشطة اللوجستية
سهولة الحركة داخل الموقع للشاحنات والمركبات الثقيلة
المباني الإضافية داخل المجمع
مبنى سكن عمال مكون من 3 طوابق
إجمالي الوحدات السكنية: 18 وحدة تقريبًا
15 غرفة (استوديو)
3 وحدات (غرفتين وصالة)
5 محلات تجارية (شوروم) بموقع أمامي مميز
المبنى جاهز بالكامل للاستخدام الفوري
مناسب لتشغيل العمالة أو تأجير الوحدات بشكل مستقل
المميزات العامة
مجمع متكامل جاهز للعمل أو الاستثمار
موقع استراتيجي على شارع رئيسي
واجهة مميزة وسهولة الوصول
تصميم يخدم الأنشطة الصناعية والتجارية والسكنية
دخل استثماري متعدد المصادر (مستودعات + سكن + محلات)
بنية تحتية جاهزة وكهرباء قوية
مساحات كبيرة قابلة للتشغيل الفوري أو التطوير
مناسب للشركات الكبيرة والمستثمرين
الموقع
منطقة أم الثعوب – أم القيوين
منطقة صناعية نشطة وحيوية
قريب من الطرق الرئيسية والطرق السريعة
سهل الوصول إلى الموانئ والمناطق اللوجستية
موقع مثالي للأعمال الصناعية والتجارية
مناسب لـ
المستثمرين العقاريين
الشركات الصناعية الكبرى
مشاريع التخزين والتوزيع
إدارة وتشغيل المجمعات الصناعية
الاستثمار طويل الأمد بعوائد ثابتة
تأجير المستودعات والوحدات السكنية والتجارية
تفاصيل البيع
السعر المطلوب: 21,000,000 درهم
نوع التملك: تملك وافد لمدة 99 سنة لجميع الجنسيات
حالة العقار: جاهز جزئيًا (المستودعات شبه جاهزة – المبنى السكني جاهز بالكامل)
لماذا هذا العقار فرصة قوية
يتميز هذا المجمع بأنه مشروع استثماري متكامل يجمع بين الاستخدام الصناعي والتجاري والسكني في موقع واحد، مما يوفر تنوعًا كبيرًا في مصادر الدخل. وجود المستودعات بمساحات كبيرة، إلى جانب سكن العمال والمحلات التجارية، يجعل المشروع مناسبًا جدًا للتشغيل المباشر أو التأجير الكامل أو الجزئي.
كما أن الموقع الاستراتيجي على شارع رئيسي داخل منطقة صناعية نشطة في أم القيوين يعزز من قيمة العقار ويزيد من فرص الإشغال والعائد الاستثماري، خصوصًا مع توفر البنية التحتية والكهرباء الجاهزة والتصميم العملي الذي يخدم مختلف الأنشطة.
هذا النوع من العقارات يعتبر من الفرص النادرة التي تجمع بين الحجم الكبير، والموقع القوي، وتعدد الاستخدامات، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن مشروع طويل الأمد ومستقر الدخل.

تم النشر بتاريخ: 13th May 2026