# للبيع | مجمع مستودعات وسكن عمال في أم القيوين – أم الثعوب

نوع

مستودع

الغرض من البحث

للإيجار

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

25 يونيو 2026

# للبيع | مجمع مستودعات وسكن عمال في أم القيوين – أم الثعوب

فرصة استثمارية نادرة لامتلاك مجمع صناعي متكامل في منطقة أم الثعوب بأم القيوين، يجمع بين المستودعات الصناعية وسكن العمال والمحلات التجارية ضمن موقع استراتيجي مناسب لمختلف الأنشطة الاستثمارية والتشغيلية.

يمثل هذا المشروع خياراً مثالياً للمستثمرين والشركات الباحثة عن أصل عقاري متكامل بعائد استثماري قوي وإمكانيات تشغيل متعددة، مع إمكانية تملك للوافدين لمدة 99 سنة لجميع الجنسيات.

## تفاصيل العقار

الموقع: أم القيوين – أم الثعوب
النوع: مجمع مستودعات + سكن عمال + محلات تجارية
مساحة الأرض: 43,000 قدم مربع

## تفاصيل المستودعات

* عدد المستودعات: 6 مستودعات
* مساحة المستودع الواحد: 4,500 قدم مربع
* إجمالي مساحة المستودعات: 27,000 قدم مربع
* كهرباء كل مستودع: 50 KW
* إجمالي الكهرباء: 300 KW

## تفاصيل سكن العمال

* مبنى سكن عمال مكون من 3 طوابق
* عدد 15 غرفة استوديو
* عدد 3 شقق غرفتين وصالة

## تفاصيل إضافية

* عدد 5 محلات شوروم
* المستودعات شبه جاهزة وفارغة
* المبنى السكني جاهز خلال شهر
* جميع المخططات والأوراق متوفرة

## تفاصيل السعر

السعر المطلوب: 21,000,000 درهم
نظام التملك: تملك للوافدين لمدة 99 سنة لجميع الجنسيات

## المميزات

* مشروع استثماري متكامل
* موقع استراتيجي في منطقة صناعية نشطة
* بنية تحتية قوية وقدرة كهربائية عالية
* تنوع في مصادر الدخل بين المستودعات والسكن والمحلات
* مناسب للتأجير والاستثمار طويل الأمد
* سهولة الوصول للشاحنات والمركبات التجارية
* إمكانية تشغيل فوري للمستودعات
* تملك متاح لجميع الجنسيات

## مناسب لـ

* المستثمرين العقاريين
* شركات الخدمات اللوجستية والتخزين
* شركات المقاولات والصناعة
* شركات إدارة الأصول والاستثمار
* المستثمرين الباحثين عن عوائد تشغيلية مستقرة

## لماذا هذا العقار؟

يوفر هذا المجمع فرصة استثمارية قوية تجمع بين الأصول الصناعية والسكنية والتجارية ضمن مشروع واحد متكامل، مما يخلق مصادر دخل متعددة وإمكانيات تشغيل واسعة.

كما أن توفر الكهرباء العالية والمساحات الكبيرة والتملك طويل الأمد للوافدين يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويجعله خياراً مثالياً للمستثمرين المحليين والدوليين.

## عن Joo Real Estate

Joo Real Estate | التميز في السوق العقاري الإماراتي

اسم رائد في قطاع العقارات داخل دولة الإمارات، نقدم خدمات احترافية وفعّالة في التسويق العقاري والبيع والتأجير.

متخصصون في العقارات الجاهزة وعلى الخارطة بجميع أنواعها:

السكنية: استوديوهات، شقق، فلل فاخرة
التجارية: محلات، مباني، أبراج مكتبية، مستودعات وعقارات صناعية

Joo Real Estate – احترافية تثق بها ونتائج تراها.

تم النشر بتاريخ: 16th June 2026